Charmante propriété offrant une superbe vue sur la pointe du Layet, le Cap Bénat et les îles de Bagaud et Port-Cros.
Située dans un joli domaine privé, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, au calme, entre le maquis provençal et la mer Méditerranée.
Exposée Sud et Ouest, la villa est construite sur 2 niveaux sur un terrain de 1 437 m², bordé d'une zone naturelle protégée.
Au premier étage, un bel espace composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le double séjour.
Toutes les pièces, via de grandes baies vitrées mènent à une vaste terrasse ainsi qu'à un espace ouvert et ombragé. Vue mer à couper le souffle et calme garantie.
Une chambre parentale et sa salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre et sa salle d’eau complètent le premier étage.
Au niveau inférieur, une grande pièce ouverte sur une terrasse couverte et la superbe piscine ainsi que 3 grandes chambres avec chacune leur propre salle d’eau.
Une cave ainsi qu'un garage d'environ 25 m² avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangements complètent l’ensemble.
À l’entrée et dans la propriété, plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
Agrandissement possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
1437 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (193)
1 parking (box)
Climatisation
7 pièces
4 salles d'eau
GESD (46)
Cave
Alarme
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Prix 3 250 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
7426023
Annonce de professionnel
Agence : BARNES LITTORAL-VAROIS
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Lavandou, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Lavandou, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Le Lavandou, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
3 250 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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