Niché le long d'une rivière, authentique moulin à huile du XVIIIème siècle, rénové avec de belles prestations et matériaux de qualité. La vaste réception de plain-pied d'environ 110 m2 avec cheminée d'époque, comprend un salon, une salle à manger, un bar et un bureau, une grande cuisine équipée et sa salle à manger, 3 chambres en suite et une grande lingerie vous permettront de prendre soin de vos hôtes aisément. Un appartement indépendant et communiquant avec la maison principale est composé d'un salon-salle à manger, 2 chambres dont une à l'étage et une salle de douches.
La propriété s'étend sur presque 7300 m2 de terrain plat comprenant également une piscine à débordements avec un pool-house ainsi qu'une grande maison d'hôtes d'environ 110 m2 confortablement agencée. Elle dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et 2 chambres en suite à l'étage.
Une cave à vin, un air de jeux avec billard et un parking pour une dizaine de véhicules. Cette propriété magnifique ne peut que vous réjouir par son style chaleureux et son charme.
Caractéristiques principales
415 m² de surface habitable
7 chambres
GESD (43)
Alarme
7301 m² de terrain
Chauffage central au fuel
Piscine
11 pièces
DPED (144)
Cheminée
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Prix 2 495 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 012,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
mziop973
Annonce de professionnel
Agence : Michaël Zingraf Real Estate Opio
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 495 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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