Sud Ardeche (07) - Casteljau (07460), idéalement situé à proximité des plus belles baignades du Sud Ardèche, à 10 minutes de toutes commodités, beau mas de caractère entièrement restauré offrant une surface habitable de 224 m². Cette demeure a conservé toute son authenticité et son cachet avec une restauration de qualité. Ses pièces réparties sur deux niveaux offrent un grand confort de vie. Elevée sur caves voûtées (dont une cave à vin et une très grande cave à usage de garage), elle se compose au 1er niveau d'une cuisine équipée, d'un salon avec sols en bars et poële à bois, 2 chambres avec sols en carreaux de ciment peints, une salle d'eau avec immense douche à l'italienne, et au second niveau accessible par un escalier en pierre, 3 chambres, un wc et 2 grandes pièces à aménager. La bâtisse ouvre sur une grande cour intérieure close de murs, sans vis à vis. Très grand terrain non attenant donnant accès à la rivière en contrebas. Chauffage bois et électrique. Fosse septique. Ce bien au charme incomparable saura ravir les amoureux des vieilles pierres désireux de profiter d'un lieu confortable dans un environnement préservé.
Caractéristiques principales
224 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine équipée
3682 m² de terrain
2 salles de bain
DPEF (376)
Cave
7 pièces
Chauffage électrique
GESC (12)
Orientation Sud
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Prix 477 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 129,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
001B-301375216
Numéro de mandat : 2308568
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Vans, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
477 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)376 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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