Je vous invite à découvrir cette ravissante propriété à Liffré.
Située dans un hameau calme à 2 minutes de la forêt, à 4 minutes du lycée et du centre de Liffré, à 5 minutes de l'autoroute A84, à 10 minutes de la gare de Noyal-sur-Vilaine ou de l'axe Rennes/Paris en voiture. Arrêt de car scolaire à proximité.
Dans cet environnement agréable, vous pourrez bénéficier d'un grand parc entièrement clôturé de plus de 2000 m², soigneusement entretenu, avec une allée goudronnée, un portail automatique, une pelouse facile à entretenir grâce à un robot tondeuse !
Cette bâtisse en pierre et en terre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration "Esprit campagne" réalisée avec beaucoup de soin.
Cette maison de 195 m² offre de très beaux volumes, de la luminosité, avec un confort moderne et une consommation maîtrisée grâce à sa pompe à chaleur et une très bonne isolation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée et un couloir desservant la cuisine, un séjour spacieux, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau, des toilettes et également une cave à vin ou un cellier accessible depuis la maison.
En plus de ses 195 m² habitables, vous bénéficiez d'une véranda sous ardoises de plus de 25 m², permettant également de profiter de la vue sur le parc.
Au premier étage, il y a 3 chambres de plus de 13 m², une salle de bain, une mezzanine, un bureau, des toilettes et une petite pièce surprise !
Les atouts supplémentaires de cette propriété : un garage pour 2 voitures, une terrasse de + 40 m2, un puits (accès sécurisé) et un ancien four à pain restauré et en état de fonctionnement.
Je vous invite sans tarder à visiter ce bien de qualité à Liffré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10943
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
2324 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (144)
1 place de parking
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cave
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Prix 549 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 815,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
jb0i-w2j-o0n
Numéro de mandat : 10943
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Liffré, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Liffré, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Liffré, Ille-et-Vilaine, Bretagne
549 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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