Idéalement située à Marolles-en-Hurepoix, 5 minutes d'Auchan Brétigny, Rerc à pied (moins de 25 minutes de Paris), à seulement 40 km au sud de Paris, cette charmante maison individuelle offre une vie paisible dans une petite ville conviviale. Elle est parfaitement adaptée aux familles cherchant à allier proximité de la capitale et qualité de vie.
D'une surface totale au sol de 140m² (habitable 125m²), cette résidence offre un agencement optimal.
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée spacieuse avec rangements.
- Une grande pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, avec cuisine ouverte.
- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine.
- Une chambre.
- Un Wc complètent indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose
- trois chambres.
- un dressing
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
À l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible pour des moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et de la cuisine vous invite à profiter des douces soirées estivales.
Enfin, un garage avec un accès direct à la maison offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Le plus : aucun défaut sur les diagnostics, avec un Dpe noté D.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°823 388 764 - Greffe de Evry) Vincent Andrade Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848683)
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (208)
1 place de parking
Cuisine américaine
735 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (6)
Cheminée
7 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 850,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932946949
Numéro de mandat : 848683
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marolles-en-Hurepoix, en Essonne (région Ile-de-France).
Marolles-en-Hurepoix, Essonne, Ile-de-France
Marolles-en-Hurepoix, Essonne, Ile-de-France
399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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