34430- Marseillan Ville- Exclusivite - Maison Familiale - 4 chambres - bureau - grenier - terrasses - sous sol - Jardin.
Spacieuse maison familiale à étage sur un terrain de 1215 m², composée au Rdc, d'un grand hall d' entrée donnant sur une pièce de vie (40m²) orientée sud-ouest avec cheminée, un bureau, une grande cuisine et arrière cuisine (30m²), 2 spacieuses chambres (16/18m²), une salle de bain et Wc indépendant
A l'étage un pallier dessert 2 spacieuses chambres (16/17m²) communiquant sur une terrasse (32 m² ) sans vis à vis et d' un grenier (50m² )- Une salle de bain avec Wc indépendant.
Vous bénéficiez d'un immense sous sol de 115 m² avec pièces indépendantes rénovées.
La maison à pour atout de se trouver à proximité des commerces et à 10 minutes de la plage. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour être à votre gout - Toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage .
Dpe D (198) Ges C (11) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2324 euros au (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 728 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter sans tarder contactez Stéphane Collignon
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Collignon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif réf :346491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
210 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (198)
1 place de parking
1215 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (11)
Cheminée
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Prix 728 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
la_marseillanaise_gsh
Numéro de mandat : 346491
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Marseillan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Marseillan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Marseillan, Hérault, Languedoc-Roussillon
728 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
198
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
11
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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