Stéphanie Burens vous invite à découvrir cette charmante Ancienne Longère nichée au cœur de Maulévrier, dans un quartier paisible. Cette résidence, inondée de lumière grâce à son exposition plein sud, vous offre un espace de vie des plus accueillants. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine moderne conçue par un architecte d'intérieur, un bureau ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, une chambre principale avec sa salle de bain privative, une mezzanine, et deux autres chambres avec leur salle d'eau, bien que cosy offrent un confort douillet. À l'extérieur, un jardin clos, facile d'entretien, vous invite à la détente avec sa terrasse, son puits et son abri à bois. Une dépendance abrite un garage avec espace de rangement, une cave et une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins. Le tout est érigé sur un terrain de plus de 530 m2. Mon avis : Cette maison, parfaitement entretenue et saine, n'attend que vous pour être personnalisée à votre goût. Aucuns gros travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement ! De plus, profitez de tous les avantages du centre-ville de Maulévrier, avec un accès facile à pied aux écoles, collèges, commerces, supermarchés, services médicaux, ainsi qu'aux associations culturelles et sportives. Cette Maison Atypique Offre Un Cadre De Vie Original Où Confort Et Praticité S'allient Harmonieusement. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations n'hésitez pas à votre conseillère Stéphanie Burens par téléphone ou par mail: Honoraires charge acquéreurs sur un bien de 240 000Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 248 640 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Numéro de dossier : Sbs- - Votre agent indépendant inscrit au Rsac d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (209)
Terrasse
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (6)
1 place de parking
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,6% du prix
Cave
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Prix 248 640 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,6% TTC
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
209
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
6
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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