En Exclusivite ! Rare à la vente, non loin de la mer à 4kms de Merville-Franceville, située à 15 minutes de Caen Centre, de Cabourg. Vous rejoignez l'Autouroute A13 en moins de 15mns sortie TROARN. Sur un beau terrain plat arboré de 2140m2, Maison de Maître du XIXème siècle en bon état de 8 Pièces principales d'une belle hauteur sous plafond comprenant : entrée, vestibule, séjour de 16m2 ouvert sur la salle à manger de 20m2, le tout donnant sur espace de vie vitré de 26m2 exposé plein sud, cuisine indépendante et salle d'eau/WC. Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain Wc et 2 chambres et au 2ème étage, les combles mansardés sont aménagées en 2 chambres spacieuses et une salle d'eau/WC. Tout le long du couloir des rangements sous pente ont été créés. Cette maison rénovée en 2016, bien isolée, double vitrage : avec son Dpe en C offre un confort douillet et chaleureux en hiver avec sa cheminée ouverte. Une dépendance où est aménagé un studio/ salle de bain-WC , une remise et un garage complètent ce bien. Cette annonce vous est proposée par Cheurlin Isabelle - Ei - NoRSAC: 443 246 434 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
2 salles d'eau
GESC (27)
1 place de parking
170 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
2140 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (151)
Terrasse
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Prix 640 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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