Charente-Maritime Sud Royan Meschers, maison de charme en pierre de 163 m2 sur un terrain de 825 m2 située sur la falaise de Meschers et sa vue sur l'estuaire de la Gironde , au pied de ses grottes troglodytes. Cette spacieuse maison sur 2 niveaux est située dans un quartier très recherché proche des commerces,ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers ce joli village si convivial à quelques minutes de Royan. Elle dispose d'un très agréable terrain avec puits, piscinable et offrant de nombreuses possibilités, garage, autre construction avec entrée privative. Au rez-de chaussée une grande entrée dessert les pièces de vie, séjour, salon, chambre de 14 m2 avec sa salle d'eau, cuisine aménagée et équipée et toilettes. A l'étage un grand hall bibliothèque, 3 grandes chambres dont une vue estuaire , salle de bain et toilettes séparées. Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage et jolis parquet bois. Cette maison se situe dans un secteur très recherché de la côte Royannaise , niché sur la corniche et sa promenade menant à la plage des Nonnes et au port de Meschers. Un emplacement idéal. A visiter très vite !
Caractéristiques principales
163 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
825 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (235)
1 place de parking
6 pièces
1 salle d'eau
GESE (53)
Orientation Sud
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Prix 676 000 €
Prix/m² : 4 147,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
lsvap3550096290-96292
Numéro de mandat : 99668
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)235 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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