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50140 – Mortain-Bocage – Maison De Maître – 127 m² – 4 Chambres – Combles Aménageables – Sous-Sol Complet – Environ 3 000 m² De Terrain Avec Possibilité D'acquérir 1,4 Hectare Supplémentaire Attenant Et Libre – Jolies Vues Sur La Campagne
Visite Virtuelle Guidée sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison De Maître à rafraîchir.
Elle se compose ainsi :
. Au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur de plafond de 2,9 m, Moulures et Rosaces, une entrée lumineuse de 8 m² desservant :
- une salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et cheminée,
- un salon de 26 m² avec une très belle Cheminée avec miroir,
- une salle d'eau avec Wc,
. Au premier étage :
- 4 chambres (2 grandes de 15 et 17 m² avec Cheminées En Marbre et 2 autres de 11 m²),
- les 2 grandes chambres communiquent avec une salle de bain,
. Combles Aménageables avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires,
. Un Sous-Sol Complet (environ 70 m²) avec cave à vin, chaufferie...
Les murs sont tous en Pierre (avec enduit extérieur).
Toiture en Ardoise Naturelle aux crochets INOX.
Huisseries en Pvc Double-Vitrage (y compris dans les combles).
Chauffage central avec Radiateurs En Fonte et chaudière fioul.
À l’extérieur :
- un jardin arboré devant la maison,
- un fournil avec un Four À Pain en très bon état,
- un poulailler en appentis contre ce fournil,
- un Hangar ouvert d'environ 100 m²,
- un grand terrain de près de 1,5 Hectares En Herbage Et Verger, attenant et libre, peut être acquis avec la maison.
Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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- ou bien par mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Ludovic Garnier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)447 kWh/m².an
Émissions
92 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
92 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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