Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195m2, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 195m2
Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes
Type de bien : Maison avec jardin
Spécial investisseur ou grande famille
Description détaillée :
Au Rdc, cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres dont une avec douche attenante (suite parentale). Idéal pour les familles ou pour recevoir des invités en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres actuellement louées, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire.
De plus, la propriété comprend un studio indépendant d'une surface de 29m2, avec son propre coin jardin, également loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Équipements et services :
Vendue meublée
Jardin
Dépendance/studio
Proximité des commerces, autoroute, écoles et du centre-ville
Idéalement située :
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants.
Contact :
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Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de logement familial dans l'un des quartiers les plus demandés de Nîmes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 057 255 - Greffe de Nimes) Cyrille Loiseau Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855758)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Salle de séjour
195 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (152)
Cuisine américaine
273 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (8)
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Prix 475 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340936170682
Numéro de mandat : 855758
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
475 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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