Coup de coeur assuré pour cette somptueuse propriété avec piscine dans un environenment privilégié, édifiée en 1980 dans un écrin de verdure, et à proximité immédiate des commodités à pied, à 10 min des plages du Morbihan en voiture. Un très joli bien aux prestations de qualité d'une superficie de 344m2 et un sous-sol complet. Cette propriété érigée sur 3000m2 environ avec piscine à l'abri des regards, ne pourra que vous séduire par son jardin joliment arboré. Une entrée accueillante et lumineuse avec dressing donne accès à une majestueuse pièce de vie de 62m2 très lumineuse et cosy où l'ambiance qui y règne ne vous laissera pas indifférent. Un poêle central agrémente cet espace fort agréable. Vous serez subjuguez par sa luminosité et ses espaces. Une cuisne spacieuse et fonctionnelle donne directement accès au jardin et aux terrasses. Au rez-de-chaussée le côté privatif de la maison dispose de 3 chambres aux volumes généreux avec salle d'eau privative et d'une véritable salle de sport qui donne accès à la piscine avec en toile de fond ce très beau jardin. A l'étage vous serez indégniablement charmés par la suite parentale et ses espaces généreux. Elle se compose de 2 dressings, dont l'un dispose d'une baignoire de style, d'une salle de bains et d'une salle cinéma. Cet étage offre aussi 3 chambres et une salle d'eau pour le confort de tous. Vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison et ses très belles prestations. Une division parcellaire est envisageable sur le nord de la parcelle selon votre projet. Contactez Rachel Floch Roudaut qui se fera un plaisir de vous présenter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
344 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage au bois
Piscine
Orientation Sud
2997 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (167)
Terrasse
14 pièces
5 salles d'eau
GESD (37)
1 place de parking
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Prix 1 443 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 194,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip18898-18572
Numéro de mandat : 18898
Annonce de professionnel
Agence : Rachel FLOCH-ROUDAUT
Emplacement
Cette propriété est située à Plescop, en Morbihan (région Bretagne).
Plescop, Morbihan, Bretagne
Plescop, Morbihan, Bretagne
1 443 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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