Plongez dans latmosphère accueillante de cette résidence située dans une zone tranquille et pavillonnaire, idéale pour une vie familiale épanouie. En pénétrant dans la maison, un hall vous invite à découvrir un salon convivial, équipé dune cheminée avec insert pour vous apporter chaleur et réconfort durant lhiver. La cuisine, distincte et parfaitement équipée, est prête à accueillir vos expériences culinaires pour régaler les papilles de vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un pratique placard intégré, ainsi quune salle de bains et des toilettes séparées, assurant confort et intimité à lespace parental. Montez à létage pour explorer trois chambres supplémentaires, à personnaliser selon vos goûts ou vos nécessités, complétées par une salle deau et des toilettes supplémentaires pour fluidifier les routines matinales. Le jardin offre un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement des jours ensoleillés et tisser des liens inaltérables en famille. Avec un garage à disposition, dites adieu aux soucis de stationnement. Ce pavillon détient toutes les qualités requises pour devenir votre cocon familial. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce lieu en votre havre de paix familial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680 Euros et 2330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
111 m² de surface habitable
5 chambres
GESB (9)
410 m² de terrain
N/C
6 pièces
DPEE (285)
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Prix 388 359 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 498,73 €/m²
autre monnaie
Référence :
209220
Numéro de mandat : 1316724
Annonce de professionnel
Agence : AGENCIA
Emplacement
Cette propriété est située à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
388 359 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)285 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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