Bouquet: cette très jolie maison de maçon vous invite à découvrir le goût du beau et du bien fait. Toutes ces finitions sont impeccables et vous les apprécierez au fur et à mesure de votre visite.
Pour commencer, c'est son architecture moderne et récente qui vous séduira avec un rez de chaussée élevé d'un étage complet non mansardé, un passage sur le côté agrémenté d'un carport laissant ainsi accès à une grande allée jusqu'au garage et sa dépendance avec mezzanine (idéal pour les artisans ou autres types d'activités).
Ensuite, une fois franchis la porte d'entrée, vous trouverez des placards pour vous défaire, puis un espace de vie chaleureux et surtout très lumineux avec une vraie cuisine familiale ouverte. Le rez-de-chaussée se termine par un wc et une buanderie avec aspiration centralisée pour plus de praticité.
L'étage quant à lui, en dalle béton, dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, le wc restant indépendant.
Une fois le tour fait, avant d'apprécier la terrasse et son beau jardin facile d'entretien, laissez-nous vous préciser que la construction aux normes Rt 2012 est encore sous garantie décennale, bénéficie d'un chauffage avec climatisation réversible et par conséquent d'une excellente note Dpe.
Vous serez séduits à coup sûrr, alors n'hésitez plus, ce secteur calme n'attends plus que vous pour compléter son lot de charmantes familles!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 Euros et 1010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
GESA (2)
397 m² de terrain
N/C
5 pièces
DPEB (81)
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Prix 459 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 590,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
209208
Numéro de mandat : 1315624
Annonce de professionnel
Agence : AGENCIA
Emplacement
Cette propriété est située à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
459 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)81 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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