Descriptif général
Située le long d'un chemin de campagne tranquille, dans un hameau rural paisible, cette propriété a été construite dans les années 1800 et a été rénovée pour créer une maison familiale confortable pouvant aussi être utilisée comme maison secondaire, avec des belles vues sur la campagne vallonnée environnante. La toiture de la maison a été refaite en 2021, le chauffage est électrique, avec aussi un poêle à bois, et la maison a du double vitrage. La propriété est connectée à l'internet par fibre et la fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur.
La maison dispose de : 4 chambres (toutes avec des planchers en bois) 2 salles de bains salon/cuisine/salle à manger grand hall d'entrée avec escalier menant au premier étage garde-manger. L'espace de vie ouvert (37m²) est à triple exposition avec une porte donnant sur la terrasse couverte, le jardin et la terrasse du barbecue. Il y a également un généreux espace grenier qui pourrait être rénové pour fournir un logement supplémentaire, si nécessaire. A l'extérieur, il y a une grande grange/atelier/garage avec de l'électricité en triphasé, une cour avec parking et une aire de barbecue. Le jardin comprend un espace de stationnement pour plusieurs voitures, des arbustes et des parterres de fleurs, des arbres, une pelouse et offre de belles vues sur la vallée.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 kilomètres de la ville et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare Sncf) 40 minutes de Tarbes. Aéroports : Tarbes 50 minutes Toulouse 70 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (31m²) escalier
Cuisine/Salle à manger/Séjour (37m²) triple exposition, poêle à bois, porte qui donne sur la terrasse
Réserve (4m²)
Salle de bain avec douche, lavabo, toilette, sèche-serviette
1er étage
Palier en bois (13m²)
Chambre 1 (16m2) plancher en bois, double exposition
Chambre 2 (24.5m²) cheminée, plancher en bois
Couloir (2.5m²)
Salle de bain (6m²) sèche-serviette, lavabo, douche, toilette
Chambre 3 (21.5m²) cheminée, plancher en bois
Chambre 4/ Bureau (7m²) plancher en bois
Grenier
Une fois rénové, le grenier pourrait acceuillir des chambres supplémentaires
DEPENDANCES et Espaces Exterieurs
Grange/Atelier/Garage avec grenier, raccordé à l'électricité, triple phase
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre) et de téléphone.
Chauffage - Poêle à bois et l'électricité.
ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.
LOCALISATION
8 kilomètres d'une ville avec commerces, Castelnau Magnoac
20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport 50 minutes Tarbes/70 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
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162 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,49% du prix
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1597 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (247)
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6 pièces
N/C
GESB (8)
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Prix 197 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
ns2594
Numéro de mandat : NS2594
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Agence : Compass Immobilier
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