A proximité immédiate des commerces et des écoles à pied, à 20mn de la A6, 15mn de Malesherbes et 20mn de la gare de Nemours.
Jolie et lumineuse maison bourgeoise composée en Rdc d'une entrée qui dessert d'un côté: un salon de 21m² avec parquet bois donnant sur la salle a manger puis sur la véranda de 32m² (Baies Alu, Expo Ouest) avec vue sur le jardin et de l'autre côté de l'entrée : une cuisine aménagée/équipée de 22m², wc, buanderie et atelier.
A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres dont 3 de plus de 18m², une salle de bain, une chambre parentale de 19m² et sa salle d'eau, un dressing et enfin un vaste bureau de 27m² accessible depuis l'extérieur pour permettre pourquoi pas une activité indépendante. A ce niveau, profitez également d'une terrasse de 10m².
Au second niveau, une grenier total.
Sur les extérieurs, un jardin arboré entièrement clos avec terrasse de 32m², une cour sur le devant permettant de garer plusieurs véhicules, une cave de 75m², un garage de 32m² et une dépendance en 2 niveaux de 2 55m².
Cave voutée, grenier aménageable.
Visite filmée et plans sur demande!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°897 655 585 - Greffe de Orleans) Marie Lalliot Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857623)
Caractéristiques principales
242 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
1188 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (123)
2 places de parking
9 pièces
1 salle d'eau
GESC (20)
Cave
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Prix 368 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 520,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938690822
Numéro de mandat : 857623
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Puiseaux, en Loiret (région Centre).
Puiseaux, Loiret, Centre
Puiseaux, Loiret, Centre
368 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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