Entre Châtellerault et Richelieu sur la commune de St Christophe.
Tous commerces à 10 mn*. Gare Tgv de Châtellerault à 20 mn*.
Maison récente (2003) de plain pied avec piscine sur terrain paysagé clos de 1792 m2*.
Une entrée, un séjour/salon (65 m2*), une cuisine aménagée et partiellement équipée, un cellier avec wc, un dégagement, un wc séparé, une chambre avec salle de douche, deux chambres avec salle de douche commune, un garage à vélo transformé en chambre avec salle de bain.
Surface habitable :183 m2* (source Dpe)
Fenêtres aluminium coulissante double vitrage avec volet roulant électrique, ballon d'eau chaude remplacée en 2023, chauffage au sol, tout à l'égout, fibre et portail accès voiture électrique.
Piscine 9 X 4* avec abris coulissant motorisé installé en 2022, Liner remplacé en 2023.
Abris voitures (53 m2*), local jardin (11 m2*), deux terrasses abritées.
Dpe : D - Gec : D - réalisé le 22/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4020 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Absence d'amiante, de plomb et termites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 4 % Ttc inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 280.000 € hors honoraires)
Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87
Photos complémentaires sur le site de l'agence.
Hai (Honoraires d'agence inclus)
* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.
Caractéristiques principales
183 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
4 places de parking
1792 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (153)
Piscine
Sans vis-à-vis
6 pièces
Chauffage électrique
GESC (30)
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
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Prix 291 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 280 000 €
Prix/m² : 1 591,26 €/m²
autre monnaie
Référence :
231102
Numéro de mandat : 231102
Annonce de professionnel
Agence : MA SEULE AGENCE
Emplacement
Cette propriété est proche de Richelieu, en Indre-et-Loire (région Centre).
Richelieu, Indre-et-Loire, Centre
Richelieu, Indre-et-Loire, Centre
291 200 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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