Ancien Corps De Ferme A Renover Sur Parcelles De Terrains De 1328 M2. Découvrez le charme authentique de la campagne au cÅur de ce splendide ancien corps de ferme à rénover, offrant une surface habitable généreuse de 129 m2. Niché dans un hameau paisible, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine , un cellier avec cave en dessous, une salle à manger , une salle de bains et un Wc séparé pour plus de commodité. L'agencement crée un espace de vie harmonieux, idéal pour les moments en famille et entre amis. à l'étage, découvrez cinq chambres accueillantes, offrant un espace intime pour chacun des membres de la famille. Un grenier aménageable au-dessus offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'extérieur de la propriété est tout aussi intéressant , avec une grange spacieuse de 86 m2 attenante à la maison, ainsi qu'une étable en dessous, témoignages du riche passé agricole de cette demeure. Un garage et des petites dépendances complètent cet ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques .Le tout est implanté sur une surface de terrain de 778 m² plus un terrain de 550 m² soit un total bâtis compris de 1328 m2 La localisation privilégiée de cette propriété vous place à proximité de la chaîne des Puys classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO, offrant de jolies vues et des opportunités d'exploration infinies. De plus, les pistes de ski du Mont Dore ne sont qu'à une courte distance, offrant un accès facile à des activités hivernales passionnantes. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en une résidence de caractère qui allie charme d'antan et confort moderne. Vivez au rythme de la campagne, entouré de paysages pittoresques, tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété à rénover. Plus de photos et de renseignements sur demande. (Honoraires de 7.14% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christelle Rouquet Inscrite au Rsac de Clermont-Ferrand 484 532 908, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 7,14% du prix
Toilettes séparées
129 m² de surface habitable
6 chambres
DPEG (509)
1 parking (box)
Cuisine séparée
1328 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (16)
Cave
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Prix 120 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)509 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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