St-Gaudens, proche du centre et de la gare, maison ancienne rénovée avec goût de 173m² avec grande dépendance attenante de 150m² et jardin clos 900m². Belle entrée avec escalier central, salon/salle à manger avec coin cuisine ouverte 36m² plancher bois, salle de billard avec bar et ancien four à pain 35m², coin buanderie. A l'étage 2 belles chambres 23 et 25m², dressing ou bureau 14m² (point d'eau et fenêtre), salle d'eau 13m², wc indépendant, grand pallier avec coin lecture. Au second combles aménageables, belle charpente. Grange attenante sur 2 niveaux correspondant en Rdc avec le coin bar. Joli jardin intime arboré. Chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques, murs périphériques isolés, double vitrage, tout à l'égout. Electricité aux normes. Quartier calme. Foncier 1740â¬/an. (Honoraires de 5.333% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
173 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (250)
1 parking (box)
Orientation Sud
900 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
Cave
Cuisine américaine
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,33% du prix
Toilettes séparées
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Prix 158 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,33% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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