Opportunité Idéale pour Investisseurs ou Primo-accédants ! L'immobiliere Pauvert vous présente une rare opportunité d'acquérir en monopropriété une spacieuse maison idéalement située dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Falga, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales :
Surface habitable totale de 192 m2 Rendement locatif garanti avec des locataires en place Jardin spacieux pour chaque unité Garages privés pour un stationnement sécurisé Taxe foncière annuelle de 1658 €
Description détaillée : Au rez-de-chaussée : Une unité de type T3 comprenant une terrasse privée, un jardin soigneusement entretenu et un garage de 96 m2. Cette unité est actuellement louée à hauteur de 575,50 € par mois, avec des provisions mensuelles de 40 € pour les charges. À l'étage : Une unité de type T4 de 96 m2, offrant un balcon privé, un jardin et un garage. Cette unité est Actuellement Libre De Toute Occupation. Idéal pour un primo-accédant Possibilité de le louer 680 € Prix de mise en vente : 297 000 €, (dont 5.72% d'honoraires d'agence inclus à la charge vendeurs. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des locataires stables en place, vous garantissant un rendement régulier. De plus, son emplacement privilégié à proximité des commodités locales en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à L'immobiliere Pauvert . Investissez dans l'avenir avec cette propriété à fort potentiel !
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
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