Dans la vallée de la Cèze, prisée pour ses vins d'appellation Côtes du Rhône et ses gorges, à proximité du site naturel de la Forêt de Valbone, à 30 km d'Uzès et des axes autoroutiers et 50 minutes de la gare Tgv d'Avignon, cette propriété atypique au charme authentique est un lieu de villégiature idéal pour accueillir famille et amis, au calme sans être isolée.
Trouvant ses origines au XVIIième siècle, la propriété, lumineuse et fonctionnelle, développe plus de 600 m2 de bâtis sur un jardin harmonieusement paysager entièrement clos de près de 5000 m2. A savoir : une habitation principale de 380 m2, une maison d'amis de 110 m2, des dépendances à aménager, un pool house et plusieurs terrasses, dont deux couvertes, pour une ambiance à la fois intimiste et conviviale.
Une rénovation de qualité avec une architecture atypique (hall d'entrée en arches de pierre et hauteurs sous plafonds de 9 mètres, coursive surplombant le hall d'entrée pour accéder aux chambres du 1er étage) et un choix de matériaux authentique (bois massif, pierre) lui confèrent un ton résolument unique et chaleureux.
Les pièces de vie offrent des volumes généreux, les ouvertures permettent de laisser entrer la lumière naturelle et bénéficient un point de vue sur le jardin.
L'ensemble totalise dix chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont trois dans la maison d'amis. Piscine 15x6m, arrosage automatique et dépendances à aménager complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Coup de coeur assuré.
Caractéristiques principales
490 m² de surface habitable
10 chambres
GESB (7)
Climatisation
4989 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
Piscine
13 pièces
DPEB (77)
Cheminée
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Prix 1 795 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 663,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
83396083
Annonce de professionnel
Agence : Daniel Féau Provence - Luberon & Alpilles
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Michel-d'Euzet, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Saint-Michel-d'Euzet, Gard, Languedoc-Roussillon
Saint-Michel-d'Euzet, Gard, Languedoc-Roussillon
1 795 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)77 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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