Vente EXCLUSIVE
Villa spacieuse indépendante avec annexe attenante (approx. 250M2 d'espace habitable), actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, mais également utilisable comme villa individuelle.
La villa dispose d'un salon/séjour confortable avec coin repas et bar à petit déjeuner, de portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse avec piscine, d'une grande cuisine fermée entièrement équipée, de 7 chambres, dont 6 avec salle de bains moderne et luxueuse avec douche, lavabo et toilettes. En outre, il y a un studio individuel, également avec des commodités.
La villa est entièrement rénovée en et équipée, entre autres, de nouveaux châssis en aluminium avec double vitrage, électricité, wifi (fibre), nouveaux murs, sols et plafonds, chaudières à eau chaude et système de climatisation réversible.
Le terrain (3.052 m2) est bien entretenu il y a un grand parking (7 voitures) à l'entrée, un jardin magnifiquement aménagé avec un terrain de pétanque, un sauna extérieur, un jacuzzi et une douche solaire. Autour de la piscine spacieuse 12 x 6m se trouve une terrasse spacieuse avec divers coins d'ombre et de soleil.
Utilisé comme chambre d'hôtes, il y a 5 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre entrée et son propre espace extérieur, un lit double à sommier, un coin salon et une salle de bain luxueuse. Il y a également une licence de restaurant.
Les locaux techniques et de stockage se trouvent sous la piscine et sous la maison où se trouvent également une grande machine à laver et un sèche-linge.
La villa est vendue prête à être emménagée et, en cas d'intérêt, l'exploitation actuelle de la maison d'hôtes peut également être reprise.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Accès handicapés
250 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (132)
Cheminée
Alarme
3052 m² de terrain
6 salles d'eau
GESA (4)
Climatisation
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 580,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
2394
Annonce de professionnel
Agence : Azur Pavillon Holiday Rental & Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Paul-en-Forêt, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Saint-Paul-en-Forêt, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Saint-Paul-en-Forêt, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
895 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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