Liberkeys vous présente à Sainte-Foy-Les-Lyon - Une maison d'exception d'environ 387 m² sur 3 niveaux sur un terrain d'environ 1 600 m² arboré, sans vis à vis dans un secteur surplombant la ville de Lyon avec une vue panoramique de la Confluence jusqu'aux Alpes, offrant tranquillité et intimité à ses résidents.
Le niveau principal ouvre sur une belle terrasse avec sa piscine en contrebas, grand hall d'entrée, une chambre rénovée avec une double exposition, une pièce de réception de 64 m² avec cheminée, une cuisine attenante de 17 m² qui pourrait être ouverte sur le séjour, salle d'eau, toilettes. On accède au niveau supérieur par un magnifique escalier, qui desservant deux chambres rénovées avec deux salles de bain.
Le niveau inférieur pourrait constituer un appartement avec son entrée indépendante et de vastes volumes à réinventer.
Un grand garage fermé de 38 m² ainsi que des stationnements supplémentaires à l'extérieur complètent ce bien.
Les atouts de cette villa exceptionnelle :
Une vue époustouflante, de vastes volumes, une magnifique terrasse idéale pour vos réceptions en extérieur.
Situé à l'écart de l'agitation de la ville tout en restant accessible, cette villa profite d'une localisation recherchée à Sainte-Foy-lès-Lyon, réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles et offrant une qualité de vie inégalée.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs en quête d'exclusivité et de confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Gorlier Corinne, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : Dom8287. Les honoraires à charge acquéreur 53 461,53 € Ttc (4%) sont inclus dans le prix affiché
Caractéristiques principales
387 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
1600 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (528)
4 places de parking
8 pièces
3 salles d'eau
GESC (17)
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Prix 1 390 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 591,73 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom8287
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Sainte-Foy-lès-Lyon, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône, Rhône-Alpes
Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône, Rhône-Alpes
1 390 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)528 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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