Maison en pierre, rénovée en 2010, à moins de 10 minutes de Saumur ou de Fontevraud l’Abbaye.
Au rez-de-chaussée, une cuisine/séjour, un salon, une salle d’eau, un w-c séparé, une buanderie, un garage pouvant communiquer avec la cuisine.
Au premier étage, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, une salle d’eau avec w-c, un grenier.
Au deuxième étage, une chambre. Un puits, une cave et une cour avec terrasse en bois complètent cet ensemble qui offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée convient parfaitement à un projet professionnel de type restauration, ou autres commerces avec un accès Pmr envisageable. La localisation, l’aménagement possible du garage qui donne directement sur le parking sont des plus pour une activité professionnelle. Les projets de résidence principale, secondaire, locative touristique ne sont pas en reste pour autant. Tout dépend de vos attentes. De nombreux atouts pour cette maison très bien entretenue sur le parcours de la Loire à vélo.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
Cuisine américaine équipée
217 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,49% du prix
260 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (112)
Cave
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Prix 269 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,49% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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