De plain pied et exposée Sud, la propriété développe : entrée, salon-salle à manger d'env.60m2, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres, 1 salle de bains, Wc indépendants. Autre entrée indépendante, 4ème chambre avec salle de douche, Wc indépendants. Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Grenier isolé en ouate de cellulose d'un seul tenant sur toute la surface (env.320m2). Un espace indépendant à usage d'atelier et composé d'une pièce, une ancienne cuisine et une salle de douche sert d'atelier. Face à la bâtisse, terrasse avec pergola, auvent 2 voitures et veranda ouverte sur le jardin arboré et parfaitement fleuri, entièrement clos de murs sur une surface totale d'env. 2850M2. De nombreux arbres fruitiers composent le verger, avec 2 puits. Abris pour camping car. L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficient de belles prestations de confort, telles que chauffage central avec chaudière à granules et insert de 2021, panneaux solaires pour l'eau chaude et les panneaux photovoltaïques ont une rentabilité de 900 euros/an. Toiture côté Nord refaite en 2013. A proximité d'un vilage avec commerces de premières nécessité, Cosne sur Loire en 10mn et Paris en 1h45 par A77 Pour de plus amples informations,
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
1 place de parking
212 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,25% du prix
Orientation Sud
2850 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (164)
Terrasse
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Prix 255 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,25% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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