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A moins de 10min de Thouars, je vous propose cette maison de 171m² habitable. La cuisine équipée avec ses tomettes au sol et son salon avec sa cheminée insert vous captivent dès l'entrée. Puis au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative, un bureau, wc. Dans une 2ème partie, vous trouverez une salle d'eau, wc et à l'étage, une pièce polyvalente de 39m² qui peut avoir une fonction de chambre, bureau, salle de jeux, salon...
Sur le terrain de 2732m², soyez conquis par la terrasse en bois sans vis à vis, ainsi que les dépendances en très bon état, dont une de 96m² pour organiser des évènements festifs et une autre de 140m² avec possibilité de mettre un camping-car.
Chaudière à condensation au fioul et cheminée insert.
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Les Plus : puits alimentant la maison, calme, aucun vis-à-vis, cachet de l'ancien, nombreux rangements
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N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et envisager une vie paisible dans cette propriété pleine de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°503 752 362 - Greffe de Niort) Brice Pannoux Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.840013)
Caractéristiques principales
171 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (270)
1 place de parking
Salle de séjour
2732 m² de terrain
2 salles d'eau
GESE (54)
Cave
6 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cheminée
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Prix 257 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 502,92 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937948364
Numéro de mandat : 840013
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Thouars, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Thouars, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Thouars, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
257 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)270 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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