Cette propriété individuelle, pleine de charme, est entièrement clôturée et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Tinténiac. Ville située à 30 km au Nord de Rennes. Proche de l'Axe Rennes - Saint Malo
Elle est nichée dans un hameau résidentiel paisible et offre une surface habitable spacieuse d'environ 200m2.
Située à 10 km de la gare de Combourg, elle bénéficie d'une configuration idéale et de prestations de qualité, telles qu'une pompe à chaleur/aérothermie et une cheminée.
Orientée au Sud, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un salon avec cheminée et d'un WC.
L'étage offre une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.
À l'heure actuelle, elle dispose de quatre grandes chambres dont deux avec dressing, une utilisée comme bureau/chambre, une salle de bains avec douche et un Wc indépendant.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une dépendance attenante servant de chaufferie, un carport, un grand hangar couvert et plusieurs places de stationnement, le tout entouré d'un magnifique jardin arboré.
Les établissements scolaires sont situés à Hédé et Tinténiac.
Cette annonce référence 228785 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melanie Duque (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro .
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 136 kWhEP/m²/an
Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 228785
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
N/C
6 pièces
DPEC
4 chambres
GESA
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Prix 435 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
Afaj20154pmsnxri
Annonce de professionnel
Agence : Mélanie DUQUE
Emplacement
Cette propriété est située à Tinténiac, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Tinténiac, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Tinténiac, Ille-et-Vilaine, Bretagne
435 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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