Situé en plein centre-ville de Tours, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement locatif.
Composé de cinq logements, cet immeuble offre une diversité d'appartements pour répondre aux besoins du marché locatif actuel :
Un studio de 19m2 au rez-de-chaussée, loué 340 Hc + 25 de charges. Un T3 de 44m2 au rez-de-chaussée, loué 569 Hc + 30 de charges. Un T3 de 44m2 au 1er étage, loué 563 Hc + 20 de charges. Un T2 de 27m2 au 1er étage, loué 433 Hc + 26 de charges. Un T2 de 29m2 au 2ème étage, loué 540 Hc + 5 de charges. Chaque logement est équipé d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses locataires.
Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité, avec des loyers déjà en place et des locataires stables. Rentabilité locatif 5,6%
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)281 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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