A vendre Petite Propriété de 4-5 Chambres près de Bussière-Poitevine - Haute Vienne
A vendre est cette petite exploitation rénovée / équestre / maison familiale avec 4 ou 5 chambres près de Bussière-Poitevine en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. La maison se trouve à 2,2km du village dans un hameau de 6/7 maisons. En plus de plus de 200m² de surface habitable, vous avez également des granges, des dépendances et un abri voiture qui pourrait facilement être converti en 2 écuries, le tout avec un peu moins de 2Ha de terrain 19184m² qui comprend une petite zone boisée, avec beaucoup d’ombre en été.
Bussière-Poitevine dispose d’une variété de magasins, de restaurants et de bars (tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est là). Les grandes villes de Bellac et Montmorillon sont à environ 20 minutes. Bellac et Montmorillon sont desservis par des trains vers Limoges et Poitiers ; ce dernier assurant des liaisons Tgv multiplateformes vers Paris, Bordeaux et d’autres villes françaises ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). Les aéroports internationaux de Limoges et de Poitiers, pour des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu’à une heure de route.
La propriété est orientée plein sud et à l’avant dispose d’une petite zone clôturée avec parking, sur le côté, vous avez un autre parking et un abri de voiture et un magasin de bois, à l’arrière de la maison se trouve un joli jardin privé avec piscine hors sol et un bain à remous ; Ceci est entièrement clôturé (à l’épreuve des chiens) Attenant à la maison se trouvent diverses dépendances, un atelier, un hangar, un hangar de rempotage, une cuisine d’été, un coin salon couvert, tous sont en bon état. Tout le terrain est attaché à la maison et comprend un tunnel en polyéthylène, un potager, un poulailler, avec un grand poulailler et une petite zone boisée.
Au cours des 9 dernières années, la maison a eu de nouvelles installations électriques, du double vitrage, une fosse septique et une isolation, le terrain et les bois ont été défrichés et réparés. Le rez-de-chaussée de la maison vous offre un espace familial incroyable avec une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains pour les parents âgés et le grenier a été transformé en 2 chambres d’hôtes avec une salle de douche partagée et une chambre principale avec dressing et salle de bains.
Les propriétaires ont soigneusement réfléchi aux options et ont installé un système de chauffage central au bois qui leur fournit également de l’eau chaude, ainsi qu’un système de chauffage de l’eau au gaz et le système électrique traditionnel, en plus de cela, ils ont également installé un générateur qui se déclenche automatiquement en cas de coupure de courant ; de sorte qu’ils ne sont jamais sans électricité.
C’est une maison familiale très bien rangée et bien proportionnée ; où si vous le vouliez, vous pouviez avec l’installation d’autres produits écologiques (panneaux solaires, etc.) devenir totalement autonome. C’Est aussi une maison dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement.
Rez-de-chaussée
Une porte d’origine dans le porche/coin salon couvert donne accès à...
Hall d’entrée - 6 x 3,4m avec carrelage au sol, escalier d’origine, poutres apparentes, deux fenêtres donnant sur le jardin arrière et les portes des, chaufferie, Wc et salon.
Chaufferie -1 x 1.2 avec chauffe-eau et système de chauffage
W.C. - 1 x 1,3 avec fenêtre de courtoisie et Wc avec lavabo d’alimentation froide.
Salon - 6 x 5,5 m avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée d’origine, feu de bois (ce feu chauffe 16 radiateurs dans toute la maison), double fenêtre et porte donnant sur l’avant de la maison et portes donnant sur la cuisine / salle à manger, le hall d’entrée et la chambre au rez-de-chaussée.
Cuisine / salle à manger - 5,3 x 5 m avec sol carrelé, cuisine équipée, four à double température et double fenêtre à l’avant de la propriété.
Bureau / salle d’artisanat - 5,2 x 3,2 m avec carrelage au sol, poutres apparentes, porte d’origine donnant sur le jardin arrière et placard d’origine avec portes doubles qui a à l’origine (toujours visible dans la grange, accès aux granges)
Nb : Les anciens propriétaires utilisaient cette pièce comme chambre à coucher.
Chambre au rez-de-chaussée - 4 x 2,9 m, avec sol carrelé et grandes fenêtres doubles à l’avant de la maison
Salle de douche - 2,9 x 1,6 m avec carrelage au sol, grande douche à l’italienne, meuble-lavabo avec lavabo et double fenêtre à l’arrière de la propriété.
Nb : C’était à l’origine un magasin et ferait un excellent espace de gym s’il n’était pas nécessaire comme chambre à coucher.
Des escaliers du hall d’entrée mènent...
Rez-de-chaussée
Palier - 5,6 x 2,3/4,1 x 1,4 et 3,1 x 1,8 m au total 24,8 m² avec de nouveaux planchers de bois, beaucoup d’espace pour un coin bureau, une fenêtre Velux et des portes donnant sur toutes les pièces.
Chambre principale - 6,3 x 5,8 m avec parquet, poutres apparentes, fenêtre basse à l’avant de la propriété et portes...
Dressing - 3,1 x 2,3 m avec 2 doubles suspensions fixes avec compartiments latéraux, coiffeuse et fenêtre donnant sur l’avant de la maison.
Salle de bain - 3,1 x 3m avec fenêtre à l’arrière de la maison, grande baignoire, avec douche de tête et paroi de bain, lavabo avec miroir et W.C.
Chambre 4 - 5 x 2,6 m avec parquet, poutres apparentes et fenêtre donnant sur l’avant de la propriété.
Salle d’eau - 3 x 1,8 m avec parquet, cabine de douche à l’italienne, meuble-lavabo avec lavabo et miroir et W.C.
Chambre 5 - 5 x 3,8m avec parquet, poutres apparentes Fenêtre Velux
Dehors
Porche arrière couvert/coin salon - 3 x 2…
Caractéristiques principales
204 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
1,92 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (189)
4 places de parking
Placards
Cuisine équipée
12 pièces
Chauffage central collectif
GESA (5)
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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Prix 249 600 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
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