À proximité de Vichy, villa d’exception lumineuse et fonctionnelle, sur un terrain de 2000 m² vous offrant une vie de plain-pied avec ses deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau et une buanderie.
Un vaste séjour avec cheminée à insert communiquant avec une cuisine et une salle-à-manger vous offre un espace de vie exceptionnel.
Un bureau avec l’accès indépendant se situe au rez-de-chaussée.
Au premier étage venez découvrir une grande mezzanine, trois chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau et Wc indépendant. Sans oublier une suite parentale avec une chambre et une salle-de-bain indépendante.
Au sous-sol, une splendide cave à vin voûtée, un atelier, une salle de jeux, une chaufferie avec pompe à chaleur, un vaste garage pouvant accueillir deux à trois véhicules et une salle d’eau d’appoint.
Maison en excellent état avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante.
Le permis de construire pour la piscine a été déposé. Négociation possible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 192 613 - Greffe de Vichy) Cécile Molette Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.813686)
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEB (91)
Cheminée
11 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
Salle de séjour
6 chambres
N/C
3 places de parking
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Prix 699 750 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 749,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935161398
Numéro de mandat : 813686
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Vichy, en Allier (région Auvergne).
Vichy, Allier, Auvergne
Vichy, Allier, Auvergne
699 750 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)91 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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