Venez découvrir ce bien réalisé par le célèbre architecte Gaston Rapin début 1900.
Située proche du coeur de ville de Villeneuve sur Lot, sur un parc arboré de 1230 m2 sans vis à vis, proches de toutes commodités à pied, cette magnifique Maison de Maître Arcachonaise vous propose 5 chambres ainsi qu'un grenier isolé aménageable d'environ 70m2
Cet ensemble d'environ 350m2 dont 180 m2 habitable se compose ainsi: En sous-sol : Grande cave de 35m2 d'accès facile!
En rez de chaussée : Couloir traversant Bureau avec placard Wc et lave main Salon/salle à manger avec cheminée 56m2 Cuisine équipée 17m2 Terrasse couverte
Au premier : Dégagements avec rangements salle d'eau salle de bain 4 chambres
Au grenier : 1 chambre 70m2 aménageable
Dépendance 35m2 Garage attenant à la dépendance donnant sur la rue avec porte de garage électrique à télécommande
Alarme Deux portails d'accès dont un électrique avec interphone Puits avec pompe neuve et arrosage intégré Pompe à chaleur Air/Eau 2023 Climatiseur Toiture refaite 2022 Sol en parquet massif magnifique escalier bois massif Moulures en plafonds Nombreux détails qualitatifs Parfait état!
Parc: 2 cèdres, 1 micocoulier, cerisier, tilleul, murier platane, palmiers, etc. clos avec Haie libre sauvage. Un poumon vert en centre -ville.
DPE classement C
Mr Dubo Olivier pour toutes demandes ou visite, bien en exclusivité!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Olivier Dubo , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Agen
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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