Cette superbe villa neuve au style affirmé, avec jardin et terrasses est située à seulement quelques pas de la Pointe du Bec, des plages et des commerces de Pornichet.
Cette réalisation haut de gamme allie parfaitement le confort d'une construction moderne au charme des villas Pornichetines. Elle offre en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² bordée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, un espace cuisine à créer au gré de vos envies ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et des wc complètent le tout.
L'escalier réalisé sur mesure mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé par deux puits de lumière. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux avec un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent clore l'étage.
Un grand garage avec un point d'eau et une place de parking s'ajoutent aux prestations de ce bien, offrant une praticité au quotidien.
Très belles prestations, normes Rt 2012 et Pmr, équipée de toute la technologie actuelle (aérothermie avec plancher chauffant, rj45 etc), frais de notaire réduits, pour ce bien tout juste finalisé. Une opportunité exceptionnelle d'habiter un espace moderne, avec une faible consommation énergétique et un emplacement privilégié.
À visiter sans plus tarder. Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 SAINT-NAZAIRE
Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 370 et 560 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (2.58 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
138 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 2,58% du prix
Interphone
371 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (37)
Terrasse
Accès handicapés
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
1 balcon
Kitchenette
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Prix 1 194 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,58% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)37 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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